Prilikom kupovine nekretnina, pored kupoprodajne cijene nastaju i dodatni troškovi - na primjer, porez na prijenos vlasništva, notarske naknade i naknade za zemljišne knjige. Naš kalkulator dodatnih troškova kupovine pruža vam brz i jednostavan pregled svih dodatnih troškova nastalih u Baden-Württembergu. To vam omogućava bolje planiranje i pruža potpunu transparentnost - bez obzira da li kupujete ili se pripremate za prodaju kao vlasnik.
Porez na promet nekretnina je porez koji se naplaćuje pri kupovini zemljišta ili zgrade. Iznos poreza na promet nekretnina varira u Njemačkoj ovisno o saveznoj državi, u rasponu od 3,5% (npr. Bavarska ili Saksonija) do 6,5% (npr. Schleswig-Holstein) kupoprodajne cijene. U Baden-Württembergu trenutno iznosi 5%.
Ovjera kupoprodajnog ugovora je zakonski obavezna za sve transakcije sa zemljištem i nekretninama. Klijent, obično kupac, snosi troškove. Možete očekivati da će notarski troškovi u prosjeku iznositi oko 1,5% od kupoprodajne cijene.
Vlasnik nekretnine ili zemljišta upisan je u zemljišne knjige. Nadležni okružni sud naplaćuje otprilike 0,5% za prijenos vlasništva u zemljišne knjige na kupca (ovo uključuje preliminarni upis prijenosa vlasništva i prijenos vlasništva).
Nakon notarskog pregleda, obično će vam se naplatiti 3,57% od kupoprodajne cijene za konsultacije o kupovini nekretnine. U pojedinačnim slučajevima, kao što su globalne nekretnine ili pojedinačne ponude, ovaj iznos može biti niži ili veći. U takvim slučajevima ćemo vas unaprijed obavijestiti.